今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

海岛狂欢，电音激荡：S2O电音节端午假期登陆三亚，百大DJ阵容震撼发布

三亚，2024年6月16日 – 备受瞩目的S2O电音节将于今年端午假期首次登陆海南三亚，为期两天的电音盛宴将于6月22日至23日在三亚海棠湾S2O乐园火热开场。S2O电音节作为全球知名的玩水主题电音节，此次三亚站的阵容可谓星光熠熠，囊括了众多国际知名DJ，将为乐迷们带来一场视听盛宴。

S2O电音节以其独特的玩水元素而闻名，现场将设置多个大型水舞台，DJ们将在舞台上一边打碟，一边向观众喷射水柱，让乐迷们在劲歌热舞中尽情狂欢。同时，S2O电音节还将打造泰式风情市集和特色艺术打卡陈列，为观众们带来更加多元化的体验。

本次S2O三亚电音节的DJ阵容可谓是空前强大，包括了来自荷兰的知名DJ组合YELLOW CLAW、W&W，土耳其的百大DJ UM MET OZCAN，以及英国的电音才子THIRD PARTY等。这些DJ们将分别带来不同风格的电音音乐，为观众们呈现一场精彩纷呈的电音狂欢。

YELLOW CLAW 是荷兰最受欢迎的硬核电音组合之一，以其独特的舞台风格和感染力十足的音乐而著称。他们的代表作品包括 "In My Room"、"Shotgun" 等。

W&W 是荷兰的另一对知名DJ组合，曾多次登上DJ Mag百大DJ榜单。他们的音乐风格融合了Big Room House、Trance等多种元素，极具动感和感染力。代表作品包括 "Bigfoot"、 "Rave Love" 等。

UMMET OZCAN 是来自土耳其的百大DJ，以其高超的混音技巧和充满能量的现场表演而闻名。他的音乐风格融合了House、Trance、Techno等多种元素，深受全球乐迷喜爱。代表作品包括 "Oxygen"、 "Hypnotized" 等。

THIRD PARTY 是英国的电音才子，曾多次获得DJ Mag年度最佳新人DJ奖项。他的音乐风格融合了Trance、Progressive House等多种元素，旋律优美且充满感染力。代表作品包括 "Sound Of The Future"、 "Collide" 等。

S2O电音节三亚站的票价将于近期公布，乐迷们可关注S2O电音节官方平台获取最新资讯。

S2O电音节 始创于2015年，是全球知名的玩水主题电音节。S2O电音节以其独特的玩水元素和国际化的DJ阵容而迅速走红，目前已在全球多个城市成功举办。S2O电音节致力于为乐迷们带来最震撼的电音体验，让每一位参与者都能尽情享受音乐和狂欢的乐趣。